周围 60%的租赁 而32%是按月计算的.
租赁协议在租赁物业领域发挥着至关重要的作用. 他们定义了租赁房产的条款和条件，以保护租户和房东.
当租期即将结束时，两种常见的选择是续订租约和延长租约. 继续读下去，解开你应该知道的关于延长租赁和租赁的一切. 更新.
续订租约
续租 指延续现有租赁协议的过程. 这就像按了租约条款的“重放”键, 这意味着租客和房东都同意在另一个特定的期限内保持相同的条件和协议. 这个期限可以是一个月，一年，或任何其他商定的期限.
续签租约的一个关键特点是，它通常保持以下相同的条款和条件:
- 租金金额
- 押金
- 原租赁合同约定的特殊条款
不过，这并不意味着租约是一成不变的. 如果双方都愿意，房东和租客可以协商变更.
延长租期
延长租赁是指在原终止日期之后，通过一些修改将租赁延长. 这就像是给租约的故事加了一章.
在延期期间，您有机会对这些现有条款进行修改:
- 增加或减少租金
- 更改租期
- 更新双方同意修改的任何其他条件
如果承租人的情况发生变化, 他们需要更短或更长的租期, 扩展可以适应这一点. 房东也可以调整条款，以跟上市场价格或变化 物业管理 需要.
延长租期vs. 更新:关键区别
浏览租赁协议很棘手. 以下是你应该知道的续租和续租之间的主要区别:
租赁条件
续签租约时，条款通常保持不变. 延长租赁允许对租赁条款进行潜在的更改.
持续时间
续订租约的期限通常与原租约的期限相同. 延长租期可以有不同的期限, 或短或长, 取决于协议.
谈判
延长租期涉及到业主和租客之间的谈判过程. 变更可以在延长租约之前讨论并达成一致. 续签租约更为直接，因为它通常保持现有条款，除非双方同意更改.
租金
在续租的情况下, 租金通常是没有商量余地的，除非房东决定改变. 延长租期可以通过协商调整租金.
押金
续订租约通常维持现有的保证金. 延长租期时，你们可以讨论保证金的问题. 它可以保持不变，增加或减少.
你需要帮助跟上租赁物业的租约吗?
很容易混淆租期延长和. 更新的讨论. 使用本指南将使解压差异变得不那么复杂. 您可以根据您的业务需求制定合适的租赁协议.
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